---

00:07 Договір міни може укладатися з доплатою коштів і без нього.

Рассмотрим в качестве примера Договор мены квартир – КВАРТИРЫ № 1 на КВАРТИРУ № 2. Причем, на КВАРТИРУ № 1 зарегистрировано право собственности (квартира приобретена) до 2013 г Т.е. КВАТИРА № 1 зарегистрирована в соответствующем Бюро технической инвентаризации и является в собственности владельца более трех лет. На КВАРТИРУ № 2 право собственности зарегистрировано (квартира приобретена) в 2015 г. Т.е. КВАТИРА № 2 зарегистрирована в Государственном реестре вещных прав и является в собственности владельца меньше трех лет. Перечень документов для заключения договора мены (в данном перечне указаны основные документы, и он может быть дополнен иными документами, в зависимости от документов и ситуации владельцев): — паспорта и налоговые номера владельцев обоих квартир — паспорта и налоговые номера супругов владельцев квартир (или согласие на заключение договора мены, нотариально удостоверенное), свидетельства о заключении брака обоих сторон -справка с жилищно-эксплуатационной организации формы № 3 (справка о составе семьи), справка органа местного самоуправления (сельского, поселкового совета) или Домовая книга на обе квартиры -документы, подтверждающие право собственности и право государственной регистрации на обе квартиры -технический паспорт на обе квартиры -оценка, выполненная Субъектом оценочной деятельности (Важно знать! Срок действия оценки 6 месяцев с даты изготовления оценки указанного в отчете (заключении) на каждую из квартир Цена (стоимость) заключения договора мены и Государственная регистрация права собственности владельцев на квартиры. Преимущество договора мены квартиры в том, что в отличие от договора купли-продажи, 1% в пенсионный фонд НЕ ПЛАТИТСЯ. Оплата государственной пошлины 1% только от стоимости большей квартиры. Важно знать! Если бы заключалось вместо договора мены два договора купли продажи, стороны платили бы по каждому договору 1% государственной пошлины и 1% пенсионного (всего 4%). По договору мены это всего лишь 1%! Поскольку КВАРТИРА № 1 находится в собственности владельца более 3 лет, налог и военный сбор тут не возникает и соответственно НЕ ПЛАТИТСЯ! Поскольку КВАРТИРА № 2 находится в собственности владельца менее 3 лет, тут возникает  ПДФЛ налог 5 % и военный сбор 5 % от оценочной стоимости квартиры Услуги нотариуса (из практики г.Киев) около 5000 грн плюс услуги Министерства юстиции около 1200 грн. После заключения договора и государственной регистрации стороны по договору мены официально являются собственниками недвижимости.

1 2 3 4 5 Переглядів: 2484 | Додав: Dmytry1 | Рейтинг: 5.0/1

Всього коментарів: 0