Как мы работаем с обменом квартиры.

- Счет рыночой стоимости Вашего жилья.
- Подготовка пакета документов на квартиру.
- Выбор интересующих вариантов обмена.
- Проверка второй квартиры по юридическим и нотариальным каналам информации.
- Проведение предварительных переговоров с клиентами.
- Осмотр обьектов обмена заинтересованными сторонами.
- Проведение процесса обмена недвижимости и оформление нотариально.
- Регистрация новых хозяев квартиры в БТИ.
- Поможем обменять Вашу недвижимость.
- Огромная база имеющихся вариантов ежедневно обновляется, поэтому Вы всегда сможете увидеть самые свежие обьекты обмена.

Статья 715. Договор мены . В соответствии с нормой статьи 715 Гражданского кодекса Украины по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность один товар (квартиру) в обмен на другой товар (другую квартиру).

По Договору Мены каждая из сторон обязуется передать второй стороне в собственность один товар в Обмен на другой товар. Договор Мены направлен на безвозвратное отчуждение каждой из сторон надлежащего ей имущества. Каждая из сторон Договора Мены является продавцом того товара, который он передает в Обмен, и покупателем товара, который она получает взамен.
Договором Мены может быть установлена доплата за товар большей стоимости, который обменивается на товар меньшей стоимости. Право собственности на Обмениваемые товары переходит к сторонам одновременно после выполнения обязательств относительно передачи имущества обеими сторонами, если другое не установлено договором или законом. Договором может быть установлен обмен имущества на работы (услуги).
Договор Мены имеет много общего с договором Купли-Продажи. Важнейшим признаком для разделения этих двух Договоров есть то, что в Договоре Купли-Продажи за имущество что продается продавцу платится соответствующая его стоимость лишь в денежном выражении. По Договору Мены в случае неравноценности Обмениваемого имущества сторона, которая получает товар большей стоимости, может компенсировать другой стороне различие соответствующей суммой (осуществить Доплату деньгами). При таких условиях, однако, Договор Мены не превращается в Договор Купли-Продажи.

Для удостоверения нотариусом Договора Мены необходимы следующие документы:
Паспорт (с вклеенной фотокарточкой по достижению лицом 25 и 45 лет).
Идентификационный код.
Правоустанавливающий документ на недвижимое имущество.
При Мене квартиры Дома земельного участка – необходима экспертная денежная оценка.
При Мене земельного участка что не имеет застроек – справка об отсутствии застроек из БТИ или местного совета.
При Мене земельного участка у которого отсутствует кадастровый номер – справка из управления земельных ресурсов о присвоении кадастрового номеру.
При Мене Жилой недвижимости – форма №13 из АДМИНИСТРАТИВНОГО ЦЕНТРА УСЛУГ который находиться в каждом территориальном округе (р-не) как правило эти Центры находятся в Районных Администрациях (справка о составе семьи), или выписка из домовой книги.
При Мене земельного участка – извлечение из поземельной книги .
Если владельцем совладельцем имущества является физическое лицо что не достигло 18 лет – решение (разрешение) опекунского совета. Свидетельство о рождении.
При мене имущества что находится в совместной собственности – согласие совладельцев или мужа (жены). Свидетельство о регистрации брака.
После заключения Договора Мены Жилья такой Договор подлежит обязательной регистрации.

Обращайтесь консультация Бесплатно, Оставляйте свои сообщения для Дальнейшего Обсуждения.